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那些在2021年在南京楼市高位接盘的人，算是损失惨重了。

他们是这几年南京楼市里面，因为房价下跌，损失比较大的人了。

今年南京楼市不断的出台帮助楼市回暖的政策，各种放松限购，也是有原因的。

大家看今年上半年南京房价的走势，可以明显的看到，南京鼓楼区房价从原来的4.4万跌至了4.2万，南京建邺区房价从原来的4.4万跌至了4.3万，玄武区房价从3.8万跌至了3.6万，栖霞区房价从2.9万跌至了2.7万，等等的。

基本上在上半年里面，南京房价迎来了一波普跌。

南京房价普跌不是问题，问题是南京房价是从2022年就开始下跌了，2022年明显跌了一年，现在还能再跌这么多，已经能说明一些问题了。

南京楼市之前摊大饼的发展模式，在人口、产业快速发展的时候，没有什么问题，但是增速放缓以后，这种弊端就出现了。

再加上南京房价虽然现在跌了，但是和2015年时期的房价相比，普遍还是翻倍了，这也是不少南京房东，愿意割肉卖房的原因。现在南京楼市的二手房成交量比杭州高那么多，就是靠房东愿意降价。

南京再怎么样也是江苏的省会城市，只要房东愿意降价，不存在卖不出去的事情。